Interior
In der Villa Viva gibt es eine große Anzahl von verschiedensten Produkten – Möbel, Vorhänge, Bettwäsche, Tische, Stühle und vieles mehr. Wir haben so viele wie möglich auf die Zusammensetzung der Materialien, Schadstoffe, Recyclinganteil und Lieferkette untersucht. Aufgrund der hohen Anzahl der Produkte und Komplexität der Zusammensetzung hat uns hier die Agentur Elbstrand & Mannschaft GmbH unterstützt. Wir haben das Ziel verfolgt, Produkte mit einem hohen Recycling- und einem geringen Schadstoffanteil zu erwerben, welche in Deutschland und unmittelbarer Umgebung produziert wurden.
Lüftung
Bei der Lüftung haben wir uns für energiesparende Systeme entschieden und machen so wenig wie möglich und so viel wie nötig. Öffenbare Fenster tragen zu einer effizienten Sommerlüftung und damit zu einem reduzierten Kühlbedarf und einem hohen Nutzer:innenkomfort bei. Das Gasthaus wird zusätzlich über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und variabler Volumenstromregelung versorgt, bei der die Luftmenge sich nach Belegung und Nutzung z.B. beim Duschen automatisch hoch- und runterregelt.
Energieeffizienz
Die passiven Gebäude Maßnahmen sind der erste Schritt zu einem energieeffizienten Gebäude. Eine sehr gute Wärmedämmung, Fenster mit Dreifach Wärmeschutzverglasung und die Fassadengestaltung durch vertikale Lamellen aus recyceltem Aluminium, die einen angemessenen Sonnenschutz bieten, reduzieren insgesamt den Heiz- und Kühlbedarf und führen gleichzeitig ganzjährig zu einem sehr guten thermischen Komfort für die Nutzer:innen.
Beheizung
Die Heizung wird als Flächenheizung über die aktivierten Betondecken realisiert. Das heißt, warmes bzw. kaltes Wasser fließt durch in der Decke verlegte Schläuche und wärmt bzw. kühlt so den darunterliegenden Raum. Dies ist, aufgrund niedriger Vorlauftemperaturen des eingespeisten Wassers, eine sehr energiesparende Möglichkeit der Beheizung.
Ein großer Teil des Warmwasserbedarfs entsteht bei der Nutzung der Gasthaus Etagen. Hierfür haben wir die Fernwärme mit Solarthermie-Paneelen auf dem Dach ergänzt, die was Brauchwasser in einem 10.000 Liter Pufferspeicher erwärmen und somit einen Anteil von voraussichtlich 20 % des Gesamtwärmebedarfes decken. Durch die vorgenannten Maßnahmen können wir die Villa Viva im KFW – 55 Effizienzhaus-Standard errichten.
Wasser & Mikroklima
Ein wichtiges Gestaltungsmerkmal mit positiver Auswirkung auf das Stadtklima ist die begrünte Fassade, die sich vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entwickelt. Auch auf der Dachterrasse findet sich eine intensive Bepflanzung. Die Bewässerung erfolgt mittels Tröpfchenbewässerung mit gesammeltem Regenwasser und leistet somit durch die Verdunstungskälte einen positiven Beitrag zum Mikroklima. Ein Novum bei der Villa Viva ist in jedem Fall der bei einem Hochhaus erforderliche Löschwasser Vorratstank, der hier ebenfalls mit Regenwasser gespeist wird!
